Estimation théorique
Rue Tessier,44620 La Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tessier,44620-La Montagne indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 66 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 282 | 245000€ | 2816€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 244 | 236000€ | 3576€ |
2023-05-11 | 20 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 208 | 329000€ | 2861€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 177 | 225000€ | 2885€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JEAN CREMET | 4 | 79 | 465 | 246500€ | 3120€ |
2021-09-17 | 12 | RUE TESSIER | 2 | 60 | 96 | 215000€ | 3583€ |
2023-04-28 | 56 | RUE DE LA PAIX | 1 | 33 | 82 | 165000€ | 5000€ |
2021-08-04 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 86 | 155000€ | 2095€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 276 | 164635€ | 2744€ |
2020-11-28 | 6 | RUE TESSIER | 3 | 74 | 117 | 255000€ | 3446€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 158 | 307 | 470000€ | 2975€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 412 | 210000€ | 3443€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 410 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 33 | 67 | 105000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 71 | RUE VIOLIN | 3 | 85 | 169 | 236775€ | 2786€ |
2021-04-19 | 1 | RUE JULES FERRY | 7 | 163 | 509 | 375000€ | 2301€ |
2020-11-27 | 79 | RUE VIOLIN | 5 | 105 | 405 | 240000€ | 2286€ |
2022-12-13 | 85 | RUE VIOLIN | 5 | 142 | 214 | 210000€ | 1479€ |
2021-04-21 | 138 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 98 | 485 | 282000€ | 2878€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE LA COURANTE | 4 | 85 | 138 | 260000€ | 3059€ |
2021-08-10 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 110 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 59 | 409 | 210000€ | 3559€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DE LA COURANTE | 3 | 103 | 293 | 335000€ | 3252€ |
2022-08-22 | 42 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 454 | 241000€ | 3708€ |
2021-06-24 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2021-03-29 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 177 | 240000€ | 2202€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE LA COURANTE | 3 | 65 | 157 | 374000€ | 5754€ |
2020-10-16 | 74 | RUE VIOLIN | 7 | 144 | 342 | 390000€ | 2708€ |
2021-10-13 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 422 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 188 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-17 | 9 | BD NATIONAL | 3 | 56 | 234 | 255000€ | 4554€ |
2020-07-10 | 37 | RUE VIOLIN | 2 | 60 | 126 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-17 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 120 | 428 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-25 | 4 | RUE PETARD | 4 | 102 | 232 | 420000€ | 4118€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE LA COURANTE | 3 | 60 | 794 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-01 | 31 | RUE VIOLIN | 4 | 115 | 284 | 350000€ | 3043€ |
2021-11-26 | 4 | PAS VARANNE | 3 | 60 | 147 | 255000€ | 4250€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 180 | 397500€ | 4417€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ABBE CHAUVIN | 3 | 58 | 121 | 213000€ | 3672€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 455 | 195000€ | 3900€ |
2021-02-18 | 58 | RUE VIOLIN | 5 | 89 | 284 | 300000€ | 3371€ |
2019-12-12 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 548 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-05 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 152 | 235000€ | 3133€ |
2022-01-27 | 185 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 75 | 350 | 195000€ | 2600€ |
2021-11-10 | 52 | RUE VIOLIN | 5 | 160 | 574 | 490000€ | 3063€ |
2019-12-12 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 130 | 503 | 203000€ | 1562€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 455 | 225000€ | 2296€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 74 | 731 | 279000€ | 3770€ |
2021-02-09 | 40 | RUE VIOLIN | 3 | 62 | 73 | 185000€ | 2984€ |
2022-06-23 | 42 | RUE VIOLIN | 2 | 36 | 0 | 138500€ | 3847€ |
2020-09-01 | 34 | RUE VIOLIN | 3 | 54 | 104 | 215500€ | 3991€ |
2021-09-30 | 108 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 87 | 570 | 250000€ | 2874€ |
2022-09-26 | 15 | RUE PICARD | 3 | 95 | 778 | 355000€ | 3737€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 105 | 453 | 400000€ | 3810€ |
2020-07-24 | 26 | RUE VIOLIN | 3 | 49 | 33 | 164000€ | 3347€ |
2020-03-17 | 13 | BD BELLEVUE | 3 | 72 | 140 | 109979€ | 1527€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DE LA BRIANDIERE | 5 | 146 | 744 | 345000€ | 2363€ |
2021-06-24 | 104 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 423 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 529 | 301000€ | 3909€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 483 | 245000€ | 3603€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 428 | 255000€ | 4250€ |
2022-08-24 | 20 | RUE VIOLIN | 1 | 32 | 98 | 150000€ | 4688€ |
2022-10-06 | 137 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 70 | 234 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 88 | 561 | 260000€ | 2955€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 159 | 393 | 445000€ | 2799€ |
2022-07-29 | 1 | RUE D INDRET | 7 | 130 | 356 | 435000€ | 3346€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 210 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-12 | 35 | IMP DES GRANDES VIGNES | 6 | 120 | 119 | 264000€ | 2200€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 73 | 295 | 240000€ | 3288€ |
2022-09-07 | 41 | RUE D INDRET | 4 | 107 | 143 | 339600€ | 3174€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 223 | 285000€ | 3654€ |
2020-08-07 | 27 | RUE D INDRET | 5 | 91 | 40 | 245000€ | 2692€ |
2023-03-21 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 95 | 181 | 310000€ | 3263€ |
2020-10-20 | 37 | RUE D INDRET | 2 | 70 | 38 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-30 | 8 | RUE VIOLIN | 4 | 96 | 115 | 281735€ | 2935€ |
2021-11-12 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 301 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 65 | 174 | 152000€ | 2338€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 65 | 174 | 235000€ | 3615€ |
2023-04-13 | 6 | RUE VIOLIN | 2 | 55 | 82 | 100000€ | 1818€ |
2021-01-28 | 4 | RUE VIOLIN | 3 | 84 | 120 | 159900€ | 1904€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 76 | 238000€ | 3051€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 99 | 161 | 312000€ | 3152€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 118 | 245000€ | 3063€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 591 | 320000€ | 2832€ |
2020-10-16 | 36 | RUE D INDRET | 4 | 140 | 348 | 327000€ | 2336€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 73 | 807 | 75000€ | 1027€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE LA BRIANDIERE | 6 | 123 | 363 | 255000€ | 2073€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 90 | 321 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 179 | 160000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DU FRESNE | 4 | 76 | 138 | 215000€ | 2829€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU CHANTIER | 4 | 143 | 307 | 365130€ | 2553€ |
2022-06-22 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 346 | 335000€ | 4653€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 74 | 321 | 210000€ | 2838€ |
2020-02-10 | 10 | RUE D INDRET | 2 | 54 | 708 | 190000€ | 3519€ |
2022-07-19 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 421 | 540000€ | 4576€ |
2022-12-30 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 85 | 237 | 209550€ | 2465€ |
2022-08-24 | 2 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 81 | 325 | 330000€ | 4074€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 84 | 264 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-01 | 28 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 84 | 264 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-18 | 22 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 62 | 255 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-12 | 25 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 75 | 57 | 226000€ | 3013€ |
2021-08-04 | 8 | RUE JEAN JAURES | 7 | 160 | 497 | 498000€ | 3113€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU FRESNE | 4 | 95 | 144 | 255000€ | 2684€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DU FRESNE | 5 | 69 | 314 | 200000€ | 2899€ |
2021-02-03 | 30 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 120 | 500 | 255000€ | 2125€ |
2021-01-18 | 0 | RUE ALPHONSE TRAMBLAY | 3 | 59 | 200 | 240000€ | 4068€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU CHANTIER | 5 | 126 | 387 | 320000€ | 2540€ |
2023-01-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 162 | 992 | 317000€ | 1957€ |
2021-12-08 | 4 | RUE CURIE | 3 | 76 | 99 | 236000€ | 3105€ |
2020-02-19 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 81 | 503 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LAUNAY | 4 | 65 | 405 | 205000€ | 3154€ |
2022-01-26 | 15 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 314 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LAUNAY | 5 | 108 | 397 | 260000€ | 2407€ |
2020-08-26 | 20 | RUE CURIE | 4 | 90 | 454 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-25 | 3 | RUE CURIE | 4 | 87 | 146 | 304000€ | 3494€ |
2020-02-07 | 5 | RUE CURIE | 3 | 74 | 334 | 190000€ | 2568€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE VERDUN | 7 | 100 | 496 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 293 | 251500€ | 3593€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CURIE | 3 | 92 | 647 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 237 | 276000€ | 3680€ |
2022-09-02 | 24 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 121 | 410 | 359000€ | 2967€ |
2023-06-14 | 14 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 94 | 297 | 290000€ | 3085€ |
2022-08-04 | 24 | RUE CURIE | 3 | 91 | 369 | 370000€ | 4066€ |
2023-06-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 384 | 240000€ | 4364€ |
2022-08-29 | 44 | RUE DE LA BRIANDIERE | 2 | 54 | 139 | 215000€ | 3981€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 108 | 369 | 295000€ | 2731€ |
2020-07-03 | 74 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 104 | 486 | 220000€ | 2115€ |
2021-02-10 | 48 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 63 | 171 | 210500€ | 3341€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 79 | 530 | 269000€ | 3405€ |
2022-03-29 | 21 | RUE SAINT JEAN | 3 | 47 | 75 | 161000€ | 3426€ |
2022-09-05 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 34 | 136000€ | 2720€ |
2021-08-30 | 25 | RUE SAINT JEAN | 4 | 60 | 84 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU FRESNE | 4 | 106 | 597 | 309600€ | 2921€ |
2023-02-10 | 6 | RUE LEON BLUM | 7 | 128 | 569 | 385000€ | 3008€ |
2020-10-22 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 101 | 58 | 245000€ | 2426€ |
2023-06-07 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 101 | 58 | 280000€ | 2772€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 314 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 314 | 276000€ | 3450€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 541 | 360000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 41 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 54 | 46 | 144000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 48 | 110 | 178000€ | 3708€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 101 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES FILETS | 3 | 55 | 34 | 142000€ | 2582€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 76 | 542 | 261000€ | 3434€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DU MOULIN | 1 | 33 | 10 | 290000€ | 8788€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 258 | 254000€ | 2466€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 110 | 135500€ | 2823€ |
2020-08-17 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 50 | 127 | 248000€ | 4960€ |
2021-06-02 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 90 | 106 | 195000€ | 2167€ |